Audit énergétique: L’étape de préparation

Plongeons dans l’univers essentiel de l’audit énergétique en mettant en lumière une étape cruciale souvent négligée : la préparation. Cet article explore en profondeur comment la phase de préparation influence le succès global d’un audit énergétique. De la structuration minutieuse des données à la mise en place d’un cadre efficace, découvrons comment cette étape préliminaire forme le socle sur lequel repose l’optimisation énergétique.

Les objectifs de l’étape de préparation

L’étape de préparation dans le processus d’audit énergétique revêt une importance capitale. Son objectif principal est de rassembler les données cruciales qui serviront de fondement à l’analyse énergétique. Cela inclut une documentation détaillée sur les caractéristiques du bâtiment, telles que le type, la surface, et l’année de construction, essentielles pour évaluer la performance énergétique.

De plus, la collecte d’informations sur les usages énergétiques spécifiques, tels que le chauffage, l’eau chaude sanitaire, et l’éclairage, permet d’obtenir une vue exhaustive de la consommation énergétique. En intégrant le DPE et le diagnostic de performance énergétique, cette étape sert de base solide pour identifier les gisements d’économies et orienter vers des opportunités de rénovation énergétique.

La focalisation sur les consommations, accompagnée d’une documentation précise, rend cette étape cruciale pour le succès de l’audit énergétique.

Les informations à collecter

Les informations à collecter pour l’étape de préparation de l’audit énergétique sont les suivantes :

Les caractéristiques du bâtiment

• • Type de bâtiment : maison individuelle, appartement, immeuble, etc.
  • Surface : surface habitable, surface utile, surface hors œuvre brute, etc.
  • Année de construction : l’année de construction est importante pour déterminer les normes énergétiques applicables au bâtiment.
  • Orientation : l’orientation du bâtiment est importante pour évaluer les besoins en chauffage et en éclairage.
  • Façades : matériaux des façades, surface vitrée, etc.
  • Toiture : matériaux de la toiture, surface, etc.
  • Plancher : matériaux du plancher, surface, etc.
  • Menuiseries : matériaux des menuiseries, état, etc.
  • Équipements : type de chauffage, type d’eau chaude sanitaire, type d’éclairage, etc.

Les usages énergétiques du bâtiment

• • Chauffage : type de chauffage, puissance, état, etc.
  • Eau chaude sanitaire : type d’appareil, puissance, état, etc.
  • Éclairage : type d’appareil, puissance, état, etc.
  • Autres usages : ventilation, climatisation, etc.

Les factures énergétiques du bâtiment

• • Factures d’électricité
  • Factures de gaz
  • Factures de fioul
  • Factures de bois

Comment collecter les informations

La collecte des données nécessaires à l’étape de préparation de l’audit énergétique offre plusieurs approches, chacune jouant un rôle crucial dans l’obtention d’une vision holistique de la consommation énergétique d’un bâtiment.

Par le propriétaire ou l’occupant du bâtiment:

Le propriétaire ou l’occupant est une source précieuse d’informations. Leur contribution directe, en fournissant des détails sur l’utilisation du bâtiment et les éventuelles rénovations énergétiques effectuées, enrichit la compréhension des besoins thermiques et des habitudes des occupants.

Par l’auditeur énergétique:

Le déplacement physique de l’auditeur énergétique sur le site est une étape incontournable. Cette approche permet une évaluation directe des systèmes thermiques, de l’efficacité énergétique, et des caractéristiques qui peuvent influencer les diagnostics de performance énergétique (DPE).

Par des documents:

Les documents, tels que les plans du bâtiment, les attestations d’achèvement des travaux, les factures énergétiques, et les certificats d’économies d’énergie, sont des mines d’informations. Les plans du bâtiment facilitent l’analyse thermique, tandis que les factures énergétiques et les certificats d’économies d’énergie offrent un historique précieux pour évaluer l’efficacité des travaux de rénovation antérieurs. Cette méthodologie, conforme aux normes de l’Ademe, garantit une collecte exhaustive d’informations pour orienter l’audit énergétique vers des diagnostics pertinents et des recommandations ciblées.

La durée de l’étape de préparation

La durée consacrée à l’étape de préparation de l’audit énergétique est une variable essentielle, influencée par la complexité du bâtiment et l’étendue des informations à rassembler.

La diversité des systèmes, telle que la production d’eau chaude, et les caractéristiques spécifiques du bâti, notamment dans le cadre de copropriétés, peuvent prolonger la phase de collecte d’informations. La nécessité d’un diagnostic énergétique certifié, garantissant des performances énergétiques fiables, ajoute une couche de rigueur à cette étape cruciale.

En moyenne, un délai de 1 à 2 semaines est requis pour mener à bien cette étape, assurant une collecte exhaustive et méthodique d’informations. Cette approche garantit la qualité des données recueillies, jetant ainsi les bases d’un audit énergétique précis et fiable.

Conclusion

En conclusion, l’article a dévoilé l’importance incontestable de la préparation dans le contexte de l’audit énergétique. De la collecte organisée des données à l’établissement d’un plan d’action clair, chaque aspect de cette étape influence directement les résultats finaux. La préparation n’est pas simplement un prélude, mais la clé qui ouvre la porte à des recommandations ciblées et à des économies substantielles en énergie. Elle devient ainsi la fondation sur laquelle s’érige un audit énergétique réussi.